İpotek Kaldırma Dilekçesi
İpotek, bir taşınmazın borcun teminatı olarak rehnedilmesidir. İpotek, taşınmazın mülkiyet hakkını etkilemez, ancak taşınmazın satılması durumunda borcun ödenmemesi halinde ipotek sahibi taşınmazı satarak borcunu tahsil edebilir.
İpotek, bir taşınmazın üzerine tescil edilen bir hak olduğundan, ipoteğin kaldırılması da tescil ile olur. İpotek kaldırma işlemi, ipoteğin alacaklısı veya ipotekli taşınmazın maliki tarafından yapılabilir.
İpotek Kaldırma Dilekçesi Nasıl Yazılır?
İpotek kaldırma dilekçesi, ipotek alacaklısı veya ipotekli taşınmazın maliki tarafından yazılabilir. Dilekçe, ipotek sahibinin bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne hitaben yazılmalıdır.
Dilekçede aşağıdaki bilgiler yer almalıdır:
- İpotek sahibinin adı, soyadı, TC kimlik numarası, adresi
- İpotek konusu taşınmazın tapu numarası, adres bilgileri
- İpotek tesis tarihi
- İpotek konusu borcun ödendiğine dair belge veya bilgiler
Dilekçeye, ipotek konusu borcun ödendiğine dair belge veya bilgiler eklenmelidir. Bu belgeler, kredi borcu ödenmişse kredi borcunu kapatan bankadan alınacak yazı, ticari kredi borcu ödenmişse alacaklı firmadan alınacak yazı, kamu alacağının ödenmesi halinde ilgili kamu kurumundan alınacak yazı olabilir.
İpotek Kaldırma Dilekçesi Örneği
……………….. TAPU MÜDÜRLÜĞÜ’NE
İlgi: ……………….. tapu numaralı taşınmaz üzerine kayıtlı ipotek
Şu anki ipotek sahibi: ………………..
İpotek konusu taşınmazın maliki: ………………..
İpotek tesis tarihi: ………………..
İpotek konusu borcun ödendiğine dair belge veya bilgiler: ………………..
Yukarıda bilgileri belirtilen taşınmaz üzerine kayıtlı ipoteğin, ipotek konusu borcun ödenmiş olması nedeniyle kaldırılmasını talep ederiz.
Gereğini arz ederiz.
………………..
………………..
………………..
………………..
(İmza)
(Ad, soyadı)
(Unvan)
İpotek Kaldırma Dilekçesi Nasıl Verilir?
İpotek kaldırma dilekçesi, ipotek sahibinin bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne şahsen veya posta yoluyla verilebilir. Dilekçenin şahsen verilmesi halinde, dilekçeyi imzalayan kişinin kimlik ibrazı gerekmektedir. Posta yoluyla gönderilecek dilekçeye, ipotek sahibinin imzasını taşıyan bir vekâletname eklenmelidir.
İpotek Kaldırma Dilekçesi Ücreti
İpotek kaldırma işlemi, tapu harcı ve döner sermaye ücreti karşılığında yapılır. Tapu harcı, ipotek konusu taşınmazın değerine göre hesaplanır. Döner sermaye ücreti ise 2023 yılı için 150 TL’dir.
İpotek Kaldırma İşleminin Süresi
İpotek kaldırma işlemi, tapu müdürlüğünce değerlendirildikten sonra sonuçlandırılır. İşlemin süresi, tapu müdürlüğünün iş yoğunluğuna göre değişebilir. Ancak, genel olarak işlem süresi 15 günü geçmez.
İpotek Kaldırma Dilekçesi Örnekleri
İpotek kaldırma dilekçesi örnekleri için internette veya tapu müdürlüklerinden temin edilebilir.
İpotek Kaldırma Dilekçesi ile İlgili Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
- İpotek kaldırma dilekçesi, ipotek sahibi veya ipotekli taşınmazın maliki tarafından yazılmalıdır.
- Dilekçede, ipotek konusu taşınmazın tapu numarası, adresi, ipotek tesis tarihi ve ipotek konusu borcun ödendiğine dair belge veya bilgiler yer almalıdır.
- İpotek kaldırma dilekçesi, ipotek sahibinin bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne şahsen veya posta yoluyla verilebilir.
- İpotek kaldırma işlemi, tapu harcı ve döner sermaye ücreti karşılığında yapılır.
- İpotek kaldırma işleminin süresi, tapu müdürlüğünün iş yoğunluğuna göre değişebilir.