Babadan Miras Kalan Evde Oturma Hakkı
Bir kişinin vefat etmesi durumunda, geride kalan mirasçıları, miras bırakanın sahip olduğu tüm malvarlıkları üzerinde miras hakkı sahibi olur. Bu malvarlıkları arasında taşınmaz mallar da yer alabilmektedir. Bir babanın vefatı durumunda, mirasçıları babadan miras kalan ev üzerinde oturma hakkına sahip midir? Bu sorunun cevabı, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) miras hukuku hükümlerinde yer almaktadır.
TMK’nın 644. Maddesi
TMK’nın 644. maddesi, “miras bırakanın ölümü ile mirasçılar arasında, miras bırakanın malları üzerinde bir miras ortaklığı meydana gelir.” hükmünü içermektedir. Bu hükümden anlaşılacağı üzere, bir mirasçının vefatı durumunda, mirasçılar arasında miras ortaklığı oluşur. Miras ortaklığı, mirasçıların, miras bırakanın malvarlıklarına elbirliği ile sahip olduğu bir ortaklıktır.
TMK’nın 646. Maddesi
TMK’nın 646. maddesi, “miras ortaklığı, mirasçılardan birinin istemi üzerine, miras bırakanın ölümünden başlayarak bir yıl içinde, sulh mahkemesi tarafından sona erdirilebilir.” hükmünü içermektedir. Bu hükümden anlaşılacağı üzere, miras ortaklığı, mirasçılardan birinin talebi üzerine, sulh mahkemesi tarafından bir yıl içinde sona erdirilebilir.
Babadan Miras Kalan Evde Oturma Hakkı
Bir babanın vefatı durumunda, mirasçılar babadan miras kalan ev üzerinde oturma hakkına sahiptir. Ancak bu hak, miras ortaklığı devam ettiği sürece geçerlidir. Miras ortaklığı sona erdirildiği takdirde, mirasçılardan her biri, evin kendisine düşen payını kullanma hakkına sahip olur.
Babadan miras kalan evde oturma hakkı, tüm mirasçılar tarafından birlikte kullanılma hakkıdır. Yani, hiçbir mirasçı evi tek başına kullanma hakkına sahip değildir. Mirasçılar, evi birlikte kullanma konusunda anlaşamadıkları takdirde, sulh mahkemesine başvurarak, evin kullanımıyla ilgili bir karar verilmesini talep edebilirler.
Babadan Miras Kalan Evde Oturma Hakkının Sınırları
Babadan miras kalan evde oturma hakkı, bazı sınırlamalara tabidir. Bu sınırlamalar şunlardır:
- Mirasçılardan birinin haklı bir sebebinin bulunması halinde, diğer mirasçılar o mirasçıyı evden tahliye ettirebilirler. Örneğin, mirasçılardan biri evden sürekli olarak rahatsızlık yaratıyorsa, diğer mirasçılar o mirasçıyı evden tahliye ettirebilirler.
- Mirasçılardan biri, evi kiraya vererek gelir elde ediyorsa, diğer mirasçılar o mirasçıdan, kira gelirinden pay talep edebilirler.
- Mirasçılardan biri, evi satarak elde ettiği geliri, diğer mirasçılara ödemek zorunda değildir. Ancak, mirasçılardan biri, evi satarak elde ettiği geliri diğer mirasçılara ödemeyi kabul ederse, bu ödemeyi yapmak zorundadır.
Babadan Miras Kalan Evde Oturma Hakkının Sona Ermesi
Babadan miras kalan evde oturma hakkı, aşağıdaki durumlarda sona erer:
- Miras ortaklığının sona ermesi.
- Mirasçılardan birinin haklı bir sebebinin bulunması.
- Mirasçılardan birinin ölümü.
- Mirasçılardan birinin ev sahibi olması.
Sonuç
Babadan miras kalan evde oturma hakkı, mirasçılar için önemli bir haktır. Bu hak, mirasçılara, miras bırakanın ölümünden sonra da, evini kullanmaya devam etme imkanı tanımaktadır. Ancak, bu hak bazı sınırlamalara tabidir. Bu sınırlamalar, mirasçıların uyması gereken kurallardır.