4447 Sayılı Kanunun Geçici 21 Maddesi

4447 Sayılı Kanunun Geçici 21. Maddesi: Konusu ve Uygulama Alanı

4447 sayılı Kanunun geçici 21. maddesi, 2018 yılında yürürlüğe giren ve kamuoyunda “imar barışı” olarak bilinen düzenlemeyi içermektedir. Bu madde, kaçak yapıların veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılmış yapıların kayıt altına alınması ve ruhsatlandırılması sürecini düzenlemektedir.

Geçici 21. madde, kaçak yapıların kayıt altına alınması için belirli şartlar ve süreler belirlemektedir. Bu şartlar ve süreler, kaçak yapıların yapıldığı tarih, yapıların durumu ve bulunduğu yer gibi faktörlere göre değişmektedir.

Geçici 21. Maddenin Kapsamı

Geçici 21. madde, kaçak yapıların yanı sıra imar mevzuatına aykırı olarak yapılmış yapıları da kapsamaktadır. Bu kapsamda, imar planına aykırı olarak yapılmış yapılar, ruhsatsız yapılmış yapılar, eksik veya yanlış ruhsatla yapılmış yapılar ve yapı ruhsatına aykırı olarak yapılmış yapılar gibi yapılar geçici 21. madde kapsamında değerlendirilmektedir.

Geçici 21. Maddenin Uygulama Süreci

Geçici 21. maddenin uygulama süreci, kaçak yapıların kayıt altına alınması ve ruhsatlandırılması için belirlenen şartların ve sürelerin yerine getirilmesiyle başlamaktadır. Bu süreçte, kaçak yapı sahipleri, belirlenen süreler içerisinde ilgili belediyelere başvuruda bulunarak yapı kayıt belgesi almak zorundadırlar.

Yapı kayıt belgesi almak için, kaçak yapı sahipleri, yapıların fotoğraflarını, yapıların bulunduğu yerin krokisini ve yapıların yapım tarihini gösteren belgeleri ilgili belediyelere sunmalıdırlar. Ayrıca, kaçak yapı sahipleri, yapıların imar mevzuatına uygun hale getirilmesi için gerekli tadilatları yapmaları gerekmektedir.

Geçici 21. Maddenin Avantajları ve Dezavantajları

Geçici 21. maddenin uygulanmasıyla birlikte, kaçak yapıların kayıt altına alınması ve ruhsatlandırılması sağlanarak, bu yapıların yasal hale getirilmesi amaçlanmaktadır. Bu sayede, kaçak yapıların yıkılması gibi olumsuz sonuçlar önlenmekte ve kaçak yapı sahipleri, yapılarına ilişkin hukuki güvenceye kavuşmaktadırlar.

Ancak, geçici 21. maddenin uygulanmasıyla birlikte, kaçak yapılaşmanın önlenmesi konusunda yeterli önlemler alınmadığı ve kaçak yapıların kayıt altına alınmasıyla birlikte bu yapıların meşrulaştırıldığı yönünde eleştiriler de bulunmaktadır.

Geçici 21. Madde ile İlgili Faydalı Siteler ve Dosyalar