2018’de Ev Alanlar için Kapsamlı Bir Kılavuz
Ev satın almak, hayatınızdaki en önemli finansal kararlardan biridir. Bu büyük yatırımı yapmadan önce, süreci iyice anlamalı ve bilinçli seçimler yapmalısınız. İşte 2018’de ev alanlar için kapsamlı bir kılavuz:
1. Finansal Durumunuzu Değerlendirin
Ev satın almadan önce, finansal durumunuzu dikkatlice değerlendirin. Aylık geliriniz, giderleriniz ve mevcut borçlarınızın bir listesini yapın. Ayrıca, bir ipotek için ön onay alın ve ne kadar borç alabileceğinizi öğrenin.
2. İhtiyaçlarınızı Belirleyin
Ne tür bir eve ihtiyacınız olduğunu belirleyin. Kaç yatak odası ve banyoya ihtiyacınız var? Bahçe veya garaj gibi özellikler önemli mi? İhtiyaçlarınızı karşılayan bir ev arayın.
3. Bir Emlakçıyla Çalışın
Lisanslı bir emlakçı, ev arama sürecinde size rehberlik edebilir. Yerel pazar hakkında bilgi sahibi olacaklar ve ihtiyaçlarınıza uygun evleri bulmanıza yardım edeceklerdir.
4. Evleri İnceleyin
İlgi çeken evleri ziyaret etmek için randevular ayarlayın. Her evi dikkatlice inceleyin ve yapısal sorunlar, onarımlar veya güncellemeler olup olmadığını kontrol ettiğinizden emin olmak için bir ev denetçisi tutun.
5. Teklif Verin
İstediğiniz bir ev bulduğunuzda, bir teklif verin. Teklifiniz, satın alma fiyatı, kapanış tarihi ve diğer şartları içermelidir.
6. Sözleşmeyi İmzalayın
Teklifiniz kabul edildiğinde, bir sözleşme imzalayacaksınız. Sözleşme, satın alma şartlarını ve her iki tarafın yükümlülüklerini ana hatlarıyla belirtir.
7. İpotek Başvurusunda Bulunun
Bir ipotek için başvuruda bulunun ve ipotek onayınızı alın. İpotek onayı, kredi veren kuruluşun size ipotek vermeyi kabul ettiğini gösterir.
8. Kapanışı Planlayın
Kapanış, ev satın alma işleminin son adımıdır. Kapanışta, ipotek belgelerini imzalayacak, kapanış maliyetlerini ödeyecek ve evin anahtarlarını alacaksınız.
9. Ev Sahipliği Masraflarını Hesaplayın
Ev sahibi olmanın ipotek ödemelerinin yanı sıra diğer masrafları da olduğunu unutmamak önemlidir. Bu masraflar arasında emlak vergileri, sigorta, bakım ve onarımlar yer alır.
10. Ev Sahipliğinin Avantajlarını ve Dezavantajlarını Tartın
Ev sahibi olmanın hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Avantajlar arasında sermaye birikimi, vergi indirimleri ve özelleştirme yeteneği yer alır. Dezavantajlar arasında bakım maliyetleri, emlak vergileri ve hareketlilik kısıtlaması yer alır.
Yararlanabileceğiniz Kaynaklar:
- Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR)
- Amerikan Emlakçılar Derneği (AREAA)
- Ev Sahipleri ve Kiracılar Ulusal Derneği (NAR)
- Ev Sahipleri ve Kiracılar Ulusal Derneği (NAR)
- Ev Sahipleri ve Kiracılar Ulusal Derneği (NAR)