E-Devlet Üzerinden İpotek Kaldırma
Türkiye’de taşınmaz mal alım satımında yaygın olarak kullanılan bir yöntem olan ipotek, taşınmaz malın bir borcun teminatı olarak gösterilmesidir. İpotek, taşınmaz malın mülkiyetinin tapu sicilinde ipotek alacaklısı adına şerh edilmesini ifade eder. İpotek, taşınmaz malın değerinin bir kısmını veya tamamını güvence altına almak için kullanılabilir.
İpotek, taşınmaz malın sahibinin iradesiyle veya mahkeme kararı ile konulabilir. İpotek, taşınmaz malın sahibinin veya ipotek alacaklısının talebi üzerine kaldırılabilir.
E-Devlet üzerinden ipotek kaldırma, taşınmaz mal sahibinin veya ipotek alacaklısının e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yapması ve gerekli işlemleri tamamlaması ile gerçekleştirilebilir.
E-Devlet Üzerinden İpotek Kaldırma Nasıl Yapılır?
E-Devlet üzerinden ipotek kaldırma işlemini gerçekleştirmek için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
-
e-Devlet Kapısı’na giriş yapın.
-
“Hizmetler” sekmesine tıklayın.
-
“Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” hizmetler listesini genişletin.
-
“Web Tapu İşlemleri” hizmetini seçin.
-
“İpotek Kaldırma” hizmetini seçin.
-
“Uygulamaya Başla” butonuna tıklayın.
-
“Taşınmaz Bilgileri Sorgulama” sayfasında, ipotek kaldırmak istediğiniz taşınmazın tapu bilgilerini girin.
-
“Sorgula” butonuna tıklayın.
-
“İpotek Bilgileri Sorgulama” sayfasında, ipotek kaldırmak istediğiniz ipoteğin bilgilerini görüntüleyin.
-
“İpotek Kaldırma Talebi” sayfasında, ipotek kaldırma talebinizi girin.
-
“İptal” butonuna tıklayarak talebinizi iptal edebilir veya “Onayla” butonuna tıklayarak talebinizi onaylayabilirsiniz.
İpotek Kaldırma Talebi İçin Gerekli Belgeler
İpotek kaldırma talebinizin onaylanabilmesi için aşağıdaki belgeleri sisteme yüklemeniz gerekmektedir:
- Taşınmaz malın tapu senedi
- İpotek alacaklısının muvafakatnamesi (varsa)
- İpotek alacaklısının borcunu ödediğine dair belge (varsa)
İpotek Kaldırma Süresi
İpotek kaldırma talebiniz, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından incelendikten sonra en geç 30 gün içinde sonuçlandırılır.
İpotek Kaldırma İşleminin Ücreti
İpotek kaldırma işleminin ücreti, ipotek miktarına ve ipotek alacaklısının türüne göre değişmektedir. İpotek kaldırma ücretini, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinden öğrenebilirsiniz.
İpotek Kaldırma İşleminin Sonuçları
İpotek kaldırma talebinizin onaylanması halinde, ipotek tapu sicilinden kaldırılır. Bu durumda, taşınmaz malın üzerindeki ipotek güvencesi ortadan kalkar.
İpotek Kaldırma İşleminin Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
- İpotek kaldırma işlemi, taşınmaz malın sahibinin veya ipotek alacaklısının talebi üzerine gerçekleştirilebilir.
- İpotek kaldırma işlemi için gerekli belgeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenmiştir.
- İpotek kaldırma işleminin ücreti, ipotek miktarına ve ipotek alacaklısının türüne göre değişmektedir.
- İpotek kaldırma işleminin sonuçlanması için en geç 30 gün beklenmesi gerekmektedir.
Sonuç
E-Devlet üzerinden ipotek kaldırma işlemi, taşınmaz mal sahibinin veya ipotek alacaklısının e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yapması ve gerekli işlemleri tamamlaması ile gerçekleştirilebilir. İpotek kaldırma işlemi, taşınmaz malın üzerindeki ipotek güvencesini ortadan kaldırır.