Balçova Arsa Mağdurları: 50 Yıllık Mücadelenin Sonu
İzmir’in Balçova ilçesinde, 1970’li yıllarda belediye tarafından satılan arsaların hak sahiplerinin günümüze kadar uzanan mağduriyeti, 50 yılın sonunda çözüme kavuştu. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan imar planları, Balçova Belediye Meclisi ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oybirliği ile kabul edildi. Bu kararla birlikte, 5 bin arsa sahibine ve varislerine tazminat ödenmesi için yasal süreç başlatılacak.
Mağduriyetlerin Başlangıç Noktası
Balçova Arsa Mağdurları Derneği’nin kurucu başkanı Mustafa Kemal Turan, mağduriyetlerin başlangıç noktasını şöyle anlatıyor:
“1970’li yıllarda Balçova, İzmir’in en gözde tatil beldelerinden biriydi. Denizi, havası ve doğal güzellikleri ile yerli ve yabancı turistlerin ilgisini çekiyordu. Bu dönemde, Balçova Belediyesi, ilçenin gelişimini sağlamak amacıyla, arsa satışı yapmaya başladı. Ancak, bu satışlar, belediye tarafından yeterli denetim yapılmadan gerçekleşti. Bu nedenle, arsaların çoğu, hak sahiplerine değil, başka kişilere satıldı.
Bu durum, arsa sahiplerinin mağduriyetine yol açtı. Arsalarını satanlar, aldıkları parayla başka bir yerde ev veya arsa alamadılar. Çünkü, satılan arsaların değeri, o dönemdeki piyasa değerinin çok altındaydı. Ayrıca, arsaların çoğu, imar planları dışında kaldığı için, üzerinde inşaat yapılamıyordu. Bu nedenle, arsa sahipleri, arsalarını kullanamadıkları gibi, satarak da para kazanamıyorlardı.”
50 Yıllık Mücadele
Arsa sahiplerinin mağduriyeti, 50 yıldır devam etti. Bu süre boyunca, arsa sahipleri, haklarını almak için mücadele etti. Ancak, bu mücadele, uzun yıllar boyunca sonuçsuz kaldı.
1990’lı yıllarda, arsa sahipleri, Balçova Arsa Mağdurları Derneği’ni kurarak, mücadelelerini daha organize bir şekilde sürdürmeye başladı. Dernek, hukuki mücadelenin yanı sıra, kamuoyunu da konuya karşı duyarlı hale getirmeye çalıştı.
2000’li yıllarda, arsa sahipleri, mücadelesini Ankara’ya taşıdı. TBMM’ye, arsa sahiplerinin mağduriyetini giderecek bir yasa teklifi verdi. Ancak, bu teklif, kabul edilmedi.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Müdahalesi
2019 yılında, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne seçilen Tunç Soyer, arsa sahiplerinin mağduriyetini gidermek için kolları sıvadı. Soyer, konuyu yakından takip ederek, çözüm için çalışmalara başladı.
2022 yılında, İzmir Büyükşehir Belediyesi, Balçova Arsa Mağdurları Derneği ile bir araya gelerek, sorunun çözümü için ortak bir çalışma yürütme kararı aldı. Bu kapsamda, belediye tarafından hazırlanan imar planları, Balçova Belediye Meclisi ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oybirliği ile kabul edildi.
Tazminat Ödemeleri Başlıyor
İmar planlarının kabul edilmesiyle birlikte, arsa sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi için yasal süreç başlatılacak. Bu kapsamda, arsa sahiplerinin arsalarının değeri tespit edilecek ve kendilerine tazminat ödenecek.
Tazminat ödemelerinin ne zaman başlayacağı ve ne kadar olacağı henüz belli değil. Ancak, belediye yetkilileri, tazminat ödemelerinin en kısa sürede başlatılacağını ve arsa sahiplerinin mağduriyetinin giderileceğini ifade ediyorlar.
Mağduriyetlerin Tekrarlanmaması İçin
Balçova Arsa Mağdurları Derneği Başkanı Mustafa Kemal Turan, 50 yıllık mağduriyetin bir daha yaşanmaması için gerekli önlemlerin alınması gerektiğini söyledi. Turan, şunları söyledi:
“Bu mağduriyet, 50 yıl önce belediye tarafından yapılan yanlış bir uygulamanın sonucudur. Bu nedenle, bu mağduriyetin bir daha yaşanmaması için gerekli önlemlerin alınması gerekiyor.
Belediyelerin, arsa satışı yaparken daha dikkatli davranması gerekiyor. Arsa satışları, hukuki denetimden geçirilmeli ve hak sahiplerine satışlar yapılmalı. Ayrıca, imar planları yapılırken, arsa sahiplerinin mağduriyetleri göz önünde bulundurulmalı.”
Balçova Arsa Mağdurları’nın 50 yıllık mücadelesi, sonunda sonuç verdi. Arsa sahiplerinin mağduriyeti, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin müdahalesi ile gideriliyor. Ancak, bu mağduriyetin bir daha yaşanmaması için gerekli önlemlerin alınması gerekiyor.