Satış Vekalet Ücreti Nedir?
Satış vekaleti, bir kişinin başka bir kişiye, kendi adına gayrimenkul satışı yapma yetkisi vermesi anlamına gelir. Bu yetki, bir tapu dairesinde gayrimenkulün satışını gerçekleştirmek, satış sözleşmesi imzalamak, satış bedelini tahsil etmek ve tapuda gerekli işlemleri yapmak gibi işlemleri kapsar.
Satış vekaleti, genellikle gayrimenkul sahibinin yurt dışında bulunması, hastalanması veya başka bir nedenle gayrimenkul satışı işlemini kendisi gerçekleştirememesi durumunda tercih edilir. Bu durumda, gayrimenkul sahibi, güvendiği bir kişiye vekalet vererek, satış işlemini bu kişinin gerçekleştirmesini sağlar.
Satış Vekalet Ücreti Nasıl Hesaplanır?
Türkiye’de satış vekaleti ücreti, noter tarafından belirlenen tarifeye göre hesaplanır. Bu tarifeye göre, vekaletnamenin kapsamına ve verildiği yıla göre ücret farklılaşmaktadır.
2023 yılı için geçerli olan satış vekaleti ücretleri şu şekildedir:
- Normal vekalet: 110 TL
- Yetkili vekalet: 155 TL
- Süresiz vekalet: 220 TL
Normal vekalet, vekalet veren kişinin vekiline, gayrimenkulün satışını gerçekleştirme yetkisini verir. Bu yetki, vekaletnamede belirtilen süre boyunca geçerlidir.
Yetkili vekalet, vekalet veren kişinin vekiline, gayrimenkulün satışını gerçekleştirme yetkisinin yanı sıra, gayrimenkul üzerinde ipotek tesis etme, tapu kaydını değiştirme gibi yetkileri de verir.
Süresiz vekalet, vekalet veren kişinin vekiline, gayrimenkulün satışını gerçekleştirme yetkisini süresiz olarak verir.
Satış Vekaleti Nasıl Verilir?
Satış vekaleti vermek için, vekalet veren kişi ve vekil olmak üzere iki kişinin notere birlikte gitmesi gerekir. Noterde, vekalet veren kişi, vekaletnamenin kapsamını ve süresini belirtir. Daha sonra, vekaletname noter tarafından hazırlanır ve vekalet veren kişi ile vekil tarafından imzalanır.
Satış Vekaleti Ücretini Kim Öder?
Satış vekaleti ücreti, genellikle vekalet veren kişi tarafından ödenir. Ancak, vekaletnamede aksi belirtilmedikçe, ücreti vekilin de ödemesi mümkündür.
Satış Vekaleti Ücreti Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
- Satış vekaleti ücreti ne zaman ödenir?
Satış vekaleti ücreti, vekaletname hazırlanırken ödenir.
- Satış vekaleti ücretini nasıl ödeyebilirim?
Satış vekaleti ücretini, nakit, kredi kartı veya banka havalesi yoluyla ödeyebilirsiniz.
- Satış vekaleti ücretini ödedikten sonra ne yapmalıyım?
Satış vekaleti ücretini ödedikten sonra, noter tarafından hazırlanan makbuzu muhafaza etmeniz gerekir. Bu makbuz, tapu dairesinde satış işlemini gerçekleştirirken gerekli olacaktır.
- Satış vekaleti ücretini ödedikten sonra vekaletnameyi ne zaman teslim alırım?
Satış vekaleti ücretini ödedikten sonra, vekaletnameyi aynı gün teslim alabilirsiniz.
Satış Vekalet Ücreti Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Satış vekaleti verirken, vekaletnamenin kapsamını ve süresini dikkatlice belirlemeniz gerekir.
- Vekaletnameyi imzalamadan önce, içeriğini dikkatlice okumanız ve herhangi bir sorun varsa, noterle görüşmeniz gerekir.
- Satış vekaleti ücretini öderken, makbuzu muhafaza etmeniz gerekir.
Satış vekaleti, gayrimenkul sahibinin başka bir kişiye, kendi adına gayrimenkul satışı yapma yetkisi vermesi anlamına gelir. Bu yetki, bir tapu dairesinde gayrimenkulün satışını gerçekleştirmek, satış sözleşmesi imzalamak, satış bedelini tahsil etmek ve tapuda gerekli işlemleri yapmak gibi işlemleri kapsar.
Satış vekaleti ücreti, noter tarafından belirlenen tarifeye göre hesaplanır. Bu tarifeye göre, vekaletnamenin kapsamına ve verildiği yıla göre ücret farklılaşmaktadır.
Satış vekaleti vermek için, vekalet veren kişi ve vekil olmak üzere iki kişinin notere birlikte gitmesi gerekir.