Kiracıya İhtarname Noter Ücreti 2023
Kiracı, kiralanan taşınmazı sözleşmeye uygun şekilde kullanmadığı, kira bedelini ödemediği veya evini tahliye etmediği durumlarda, kiraya veren tarafından ihtarname gönderilmesi gerekebilir. İhtarname, kiracının durumunu düzeltmesi için verilen bir sürenin habercisidir. İhtarname gönderilmemesi durumunda, kiraya verenin ileride açacağı davalarda haklılığı ispatlaması zorlaşabilir.
İhtarname Noter Ücreti
İhtarname gönderilmesi için noter ücreti ödenmesi gerekir. 2023 yılı noter ücret tarifesine göre, ihtarname ücreti aşağıdaki şekilde hesaplanır:
- İhtarname metninin her sayfası için 23,76 TL ücret alınır.
- İhtarname ilgilisine tebliğ edilecek her nüsha için 9,95 TL ücret alınır.
- İhtarname noter tarafından yazılacaksa, 9,95 TL imza onayı ücreti alınır.
Örneğin, 3 sayfadan oluşan bir ihtarname için noter ücreti aşağıdaki şekilde hesaplanır:
- İhtarname metni için: 23,76 TL x 3 sayfa = 71,28 TL
- İhtarname ilgilisine tebliğ için: 9,95 TL x 2 nüsha = 19,90 TL
- İmza onayı için: 9,95 TL
Toplam noter ücreti: 71,28 TL + 19,90 TL + 9,95 TL = 101,13 TL
İhtarname Çeşitleri
Kiracıya gönderilecek ihtarnameler, kiracının durumuna göre aşağıdaki şekilde sınıflandırılabilir:
- Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihtarname: Kiracı, kira bedelini ödemediği takdirde, kiraya veren tarafından kira bedelinin ödenmesi için ihtarname gönderilebilir. İhtarnamede, kiracının kira bedelini ödememesi halinde, sözleşmenin feshedileceği belirtilmelidir.
- Kiralanan taşınmazın sözleşmeye aykırı kullanılması nedeniyle ihtarname: Kiracı, kiralanan taşınmazı sözleşmeye aykırı şekilde kullanırsa, kiraya veren tarafından kiracının taşınmazı sözleşmeye uygun şekilde kullanması için ihtarname gönderilebilir. İhtarnamede, kiracının taşınmazı sözleşmeye uygun şekilde kullanmaması halinde, sözleşmenin feshedileceği belirtilmelidir.
- Kiracıdan kaynaklanan tahliye nedeni nedeniyle ihtarname: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen süre sonunda evi tahliye etmezse, kiraya veren tarafından kiracıdan kaynaklanan tahliye nedeni nedeniyle ihtarname gönderilebilir. İhtarnamede, kiracının evi tahliye etmemesi halinde, tahliye davası açılacağı belirtilmelidir.
- Diğer nedenlerle ihtarname: Yukarıda belirtilen nedenler dışında, kiracının herhangi bir davranışı nedeniyle kiraya verenin ihtarname göndermesi gerekebilir. Örneğin, kiracının komşulara rahatsızlık vermesi, kiralanan taşınmazı tahrip etmesi veya kiraya verenin haklarını ihlal etmesi gibi durumlarda kiraya veren tarafından ihtarname gönderilebilir.
İhtarname Nasıl Gönderilir?
İhtarname, noter tarafından yazılabileceği gibi, kiracı tarafından da yazılabilir. Noter tarafından yazılan ihtarnamelerin daha geçerli olduğu kabul edilir. İhtarname, kiracının adresine noter tarafından tebliğ edilir.
İhtarname Gönderilmesinin Faydaları
İhtarname göndermenin aşağıdaki faydaları vardır:
- Kiracının durumunu düzeltmesini sağlayabilir.
- İhtarname, kiraya verenin haklılığını ispatlamasına yardımcı olur.
- İhtarname, kiraya verenin dava açması durumunda davayı kazanma şansını artırır.
Sonuç
Kiracıya ihtarname göndermek, kiraya verenin haklarını koruması için önemli bir yoldur. İhtarname gönderilmesi, kiracının durumunu düzeltmesini sağlayabilir ve kiraya verenin haklılığını ispatlamasına yardımcı olabilir.