TOKİ Borç Kapatma Hesaplama
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye’de konut ihtiyacını karşılamak amacıyla faaliyet gösteren kamu kurumları arasında yer alır. TOKİ, vatandaşlara uygun fiyatlı konut sahibi olma imkanı sunmak amacıyla çeşitli konut projeleri yürütmektedir. Bu projeler kapsamında konut satın alan vatandaşlar, TOKİ’den kredi kullanabilmektedir.
TOKİ kredileri, diğer konut kredilerinden farklı olarak, faiz oranı ve vade seçenekleri bakımından daha avantajlıdır. TOKİ kredisi kullanan vatandaşlar, kredinin kalan tutarını, herhangi bir zamanda ve herhangi bir oranda kapatma hakkına sahiptir.
TOKİ borç kapatma hesaplaması, kredinin kalan tutarı, faiz oranı ve vade gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Borç kapatma hesaplaması yapmak için aşağıdaki formül kullanılabilir:
Borç Kapatma Tutarı = Kalan Anapara + (Kalan Anapara * Faiz Oranı * Kalan Vade) / (1 – (1 + Faiz Oranı)^(-Kalan Vade))
Bu formülde;
- Borç Kapatma Tutarı: TOKİ kredisinin kalan tutarını ifade eder.
- Kalan Anapara: Kredinin kalan anaparası tutarını ifade eder.
- Faiz Oranı: Kredinin faiz oranını ifade eder.
- Kalan Vade: Kredinin kalan vadesini ifade eder.
Örneğin, 100.000 TL tutarında, %12 faiz oranı ve 10 yıllık vadeli bir TOKİ kredisinin kalan taksit tutarı 2.000 TL olsun. Bu durumda, kredinin kalan tutarını aşağıdaki gibi hesaplayabiliriz:
Borç Kapatma Tutarı = 100.000 TL + (100.000 TL * 0,12 * 10) / (1 - (1 + 0,12)^(-10))
Borç Kapatma Tutarı = 100.000 TL + (12.000 TL) / (1 - (1,12)^(-10))
Borç Kapatma Tutarı = 112.000 TL
Bu durumda, kredinin kalan tutarını 112.000 TL olarak hesaplayabiliriz.
TOKİ Borç Kapatma İndirim Kampanyası
TOKİ, zaman zaman borç kapatma indirim kampanyaları düzenlemektedir. Bu kampanyalar kapsamında, borç bakiyesinin belirli bir oranında indirim uygulanmaktadır.
2023 yılı Eylül ayında başlatılan son borç kapatma indirim kampanyası kapsamında, borç bakiyesinin %25’inden az olmamak şartıyla yapılan peşin ödemelerde %25 indirim uygulanmaktadır.
Örneğin, yukarıdaki örnekte verilen kredinin kalan tutarının 112.000 TL olduğunu varsayalım. Bu durumda, %25 indirim kampanyasından yararlanmak için 28.000 TL peşin ödeme yapmak yeterli olacaktır. Bu durumda, kredinin kalan tutarı 84.000 TL olacaktır.
TOKİ Borç Kapatma Yöntemleri
TOKİ borç kapatma işlemini, aşağıdaki yöntemlerden biri ile gerçekleştirebilirsiniz:
- Banka Hesabından Ödeme: TOKİ’nin anlaşmalı olduğu bankaların herhangi bir şubesine giderek, kredinin kalan tutarını ödeyebilirsiniz.
- TOKİ Ödeme Noktalarından Ödeme: TOKİ’nin anlaşmalı olduğu ödeme noktalarından (PTT, Ziraat Bankası, Halk Bankası, VakıfBank, İş Bankası, Yapı Kredi, Garanti Bankası, Akbank, Denizbank, TEB, Burgan Bank, Finansbank, QNB Finansbank, Kuveyt Türk) kredinin kalan tutarını ödeyebilirsiniz.
- İnternet Bankacılığından Ödeme: İnternet bankacılığı üzerinden, kredinin kalan tutarını ödeyebilirsiniz.
- Mobil Uygulamadan Ödeme: TOKİ’nin mobil uygulaması üzerinden, kredinin kalan tutarını ödeyebilirsiniz.
TOKİ Borç Kapatma Cezası
TOKİ kredilerinde, erken ödeme cezası uygulanmaktadır. Kredinin kalan vadesinin 36 ayın altında olması durumunda, erken ödeme cezası %1 olarak uygulanmaktadır.
Örneğin, yukarıdaki örnekte verilen kredinin kalan vadesinin 24 ay olduğunu varsayalım. Bu durumda, erken ödeme cezası 2.800 TL olacaktır.
TOKİ borç kapatma cezası, kredinin kalan anaparası üzerinden hesaplanır.