Geçici Tescil Şerhi
Geçici tescil şerhi, taşınmazın mülkiyetinin devrini veya başka bir ayni hakkın tescilini önlemek için tapu siciline konulan bir şerhtir. Geçici tescil şerhi, taşınmazın satışının veya başka bir ayni hakkın tescilinin yapılmasını engeller.
Geçici tescil şerhi, taşınmazın sahibi veya diğer hak sahipleri tarafından konulabilir. Geçici tescil şerhi, tapu siciline şerh verilmesi talebinde bulunulmasıyla yapılır. Şerh verilmesi talebinde bulunulurken, şerhin konulmasını gerektiren sebeplerin de belirtilmesi gerekir.
Geçici tescil şerhi, şerhin konulmasını gerektiren sebepler ortadan kalkıncaya kadar geçerlidir. Şerhin konulmasını gerektiren sebepler ortadan kalktığında, şerh sahibi şerhin kaldırılmasını talep edebilir. Şerh sahibi şerhin kaldırılmasını talep etmediği takdirde, şerh mahkeme kararıyla kaldırılabilir.
Geçici tescil şerhi, taşınmazın satışının veya başka bir ayni hakkın tescilinin yapılmasını engellediği için, taşınmazın satışını veya başka bir ayni hakkın tescilini yapmak isteyen kişiler için önemli bir engel teşkil eder. Bu nedenle, taşınmazın satışını veya başka bir ayni hakkın tescilini yapmak isteyen kişiler, taşınmazın üzerinde geçici tescil şerhi olup olmadığını kontrol etmelidirler.
Geçici Tescil Şerhinin Konulması
Geçici tescil şerhi, taşınmazın sahibi veya diğer hak sahipleri tarafından konulabilir. Geçici tescil şerhi, tapu siciline şerh verilmesi talebinde bulunulmasıyla yapılır. Şerh verilmesi talebinde bulunulurken, şerhin konulmasını gerektiren sebeplerin de belirtilmesi gerekir.
Geçici tescil şerhinin konulmasını gerektiren sebepler şunlardır:
- Taşınmazın satışının veya başka bir ayni hakkın tescilinin yapılmasının önlenmesi
- Taşınmazın üzerindeki bir ayni hakkın korunması
- Taşınmazın üzerindeki bir ihtilafın çözülmesi
- Taşınmazın üzerindeki bir hacizin kaldırılması
Geçici Tescil Şerhinin Kaldırılması
Geçici tescil şerhi, şerhin konulmasını gerektiren sebepler ortadan kalkıncaya kadar geçerlidir. Şerhin konulmasını gerektiren sebepler ortadan kalktığında, şerh sahibi şerhin kaldırılmasını talep edebilir. Şerh sahibi şerhin kaldırılmasını talep etmediği takdirde, şerh mahkeme kararıyla kaldırılabilir.
Geçici tescil şerhinin kaldırılması için aşağıdaki yollara başvurulabilir:
- Şerh sahibinin şerhin kaldırılmasını talep etmesi
- Şerhin konulmasını gerektiren sebeplerin ortadan kalkması
- Mahkeme kararıyla şerhin kaldırılması
Geçici Tescil Şerhi ile İlgili Faydalı Siteler ve Dosyalar
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
- Geçici Tescil Şerhi Hakkında Bilgi
- Geçici Tescil Şerhi Başvuru Formu
- Geçici Tescil Şerhi Ücretleri