Hisseli Tapuda Haciz Kaldırma
Hisseli tapu, birden fazla kişinin ortak mülkiyetindeki taşınmazın tapu belgesidir. Bu tür tapular üzerinde haciz işlemi yapılması mümkündür. Haciz işlemi, alacaklının borçludan olan alacağını tahsil etmek için taşınmazın mülkiyetinin bir kısmına veya tamamına el koyması anlamına gelir.
Hisseli tapuda haciz işlemi, taşınmazın tamamına veya bir hissesine konulabilir. Taşınmazın tamamına konulan haciz, tüm hissedarları etkiler. Taşınmazın bir hissesine konulan haciz ise, yalnızca o hissenin sahibini etkiler.
Hisseli tapuda haciz kaldırma işlemi, iki şekilde yapılabilir:
- Borcun ödenmesi
- İcra takibinin sona ermesi
Borcun Ödenmesi
Hisseli tapuda haciz kaldırmanın en yaygın yolu, borcun ödenmesidir. Borcun ödenmesi halinde, alacaklı icra dosyasını kapatır ve tapu müdürlüğüne haczin kaldırılması için bir yazı gönderir. Tapu müdürlüğü, gelen yazıyı işleme alır ve haczi kaldırır.
Borcun ödenmesi halinde, haczin kaldırılması için aşağıdaki belgeler gereklidir:
- İcra dosyasına ilişkin ödeme makbuzu
- İcra dosyasına ilişkin icra müdürlüğü yazısı
İcra Takibinin Sona Ermesi
İcra takibinin sona ermesi halinde de, hisseli tapuda haciz kaldırılabilir. İcra takibinin sona ermesi, aşağıdaki durumlarda gerçekleşebilir:
- Borçlu, borcunu tamamen ödeyerek icra takibini sona erdirebilir.
- Alacaklı, borçtan vazgeçerek icra takibini sona erdirebilir.
- İcra mahkemesi, borçlunun aciz belgesini kabul ederek icra takibini sona erdirebilir.
İcra takibinin sona ermesi halinde, haczin kaldırılması için aşağıdaki belgeler gereklidir:
- İcra dosyasına ilişkin aciz belgesi
- İcra dosyasına ilişkin icra müdürlüğü yazısı
Hisseli Tapuda Haciz Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?
Hisseli tapuda haciz kaldırma işlemi, aşağıdaki adımları takip ederek yapılabilir:
- Borcun ödenmesi veya icra takibinin sona ermesi durumunda, gerekli belgeleri hazırlayın.
- İcra müdürlüğüne giderek, haczin kaldırılması için bir dilekçe verin.
- İcra müdürlüğü, dilekçenizi inceleyerek, haczin kaldırılması için gerekli işlemleri yapacaktır.
Hisseli Tapuda Haciz Kaldırma Ücreti
Hisseli tapuda haciz kaldırma işleminin ücreti, icra müdürlüğünce belirlenen tarife üzerinden tahsil edilir. Bu ücret, haczin kaldırıldığı tarihe göre değişebilir.
Hisseli Tapuda Haciz Kaldırma Süresi
Hisseli tapuda haciz kaldırma işleminin süresi, icra müdürlüğünün iş yoğunluğuna göre değişebilir. Genellikle, haczin kaldırılması için 15-30 gün içinde işlem tamamlanır.
Hisseli Tapuda Haciz Kaldırma ile İlgili Dikkat Edilmesi Gerekenler
Hisseli tapuda haciz kaldırma işlemi ile ilgili dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:
- Borcun tamamen ödenmesi halinde, haczin kaldırılması için icra dosyasına ilişkin ödeme makbuzu yeterlidir.
- İcra takibinin sona ermesi halinde, haczin kaldırılması için icra dosyasına ilişkin aciz belgesi veya icra mahkemesinin kararı gereklidir.
- Haciz kaldırma işlemi için icra müdürlüğüne dilekçe verirken, dilekçenin ekinde gerekli belgeleri eklemeyi unutmayın.
Sonuç
Hisseli tapuda haciz kaldırma işlemi, borcun ödenmesi veya icra takibinin sona ermesi ile mümkün olabilir. Bu işlem için gerekli belgeler icra müdürlüğüne verilerek, haczin kaldırılması talep edilebilir. Haciz kaldırma işleminin ücreti, icra müdürlüğünce belirlenen tarife üzerinden tahsil edilir.