İskansız Evde Oturmak Suç Mu?
İskan, bir yapının tamamlandığını ve imar planına uygun olduğunu belirten, belediye tarafından verilen bir belgedir. İskan belgesi olmadan bir yapının kullanılması, hem yapının sahibi hem de oturan kişiler için bazı hak kayıplarına ve yaptırımlara neden olabilir.
İskansız Evde Oturmanın Hukuki Sonuçları
İskansız evlerde oturma, Türk Ceza Kanunu’nda suç olarak düzenlenmemiştir. Ancak, iskansız evlerde oturan kişiler, bazı hukuki sonuçlarla karşılaşabilirler. Bu sonuçlar şunlardır:
- Kat mülkiyeti alınamaması: İskansız binalarda kat mülkiyeti tesis edilemez. Bu nedenle, iskansız bir evde oturanlar, evlerini satarken kat mülkiyeti satışı yapamaz ve bu nedenle daha düşük bir fiyata satmak zorunda kalabilirler.
- Elektrik, su, doğalgaz gibi kamu hizmetlerinden yararlanamama: İskansız binalara, elektrik, su, doğalgaz gibi kamu hizmetleri verilmez. Bu nedenle, iskansız bir evde oturanlar, bu hizmetleri yasa dışı yollarla kullanmak zorunda kalabilirler. Bu durum, hem güvenlik hem de sağlık açısından risk oluşturur.
- Yıkım riski: İskansız binalar, imar planına uygun olmadığı için yıkım riski taşır. Bu nedenle, iskansız bir evde oturanlar, herhangi bir anda evlerinin yıkılması tehlikesiyle karşı karşıya kalabilirler.
İskansız Evde Oturan Kiracıların Hakları
İskansız bir evde oturanlar, kiracı iseler, bazı haklara sahiptirler. Bu haklar şunlardır:
- Kiracı, iskansız ev için daha düşük kira ödeyebilir.
- Kiracı, iskansız ev için sözleşmeyi feshedebilir.
- Kiracı, iskansız ev nedeniyle zarara uğrarsa, bu zararın tazmin edilmesini talep edebilir.
İskansız Evde Oturanların Yapabileceği İşlemler
İskansız bir evde oturanlar, iskan belgesi almak için bazı işlemler yapabilirler. Bu işlemler şunlardır:
- İnşaat firması veya yapı sahibine iskan belgesi almak için başvuruda bulunabilirler.
- Belediyenin ilgili birimlerine iskan belgesi almak için başvuruda bulunabilirler.
İskansız Evler Nasıl İskanlanır?
İskansız bir binanın iskan belgesi alabilmesi için, binanın imar planına uygun olması gerekir. Bunun için, binanın projeye uygun olarak inşa edildiğinden ve gerekli güvenlik standartlarını sağladığından emin olunması gerekir.
İskan belgesi almak için, binanın sahibi veya inşaat firması, belediyeye aşağıdaki belgeleri sunmalıdır:
- Tapu fotokopisi
- İnşaat ruhsatı
- Yapı denetim raporu
- Elektrik, su, doğalgaz gibi kamu hizmetlerinden yararlanıldığına dair belgeler
Belediye, bu belgeleri inceledikten sonra, binanın iskan edilebilir olup olmadığını değerlendirir. İskan edilebilir olduğu tespit edilen binalara, iskan belgesi verilir.
Sonuç olarak, iskansız evlerde oturmak, hem yapının sahibi hem de oturan kişiler için bazı hak kayıplarına ve yaptırımlara neden olabilir. Bu nedenle, iskansız bir ev satın almadan veya kiralamadan önce, iskan belgesinin olup olmadığını kontrol etmek önemlidir.