Kira Sözleşmesi Örneği PDF
Kira sözleşmesi, bir taşınmazın kiraya verilmesini ve kira bedelinin ödenmesini düzenleyen bir sözleşmedir. Kira sözleşmesi, kiraya veren ve kiracı olmak üzere iki taraf arasında imzalanır. Kira sözleşmesi, kiraya verenin taşınmazını kiraya vermesi ve kiracının da bu taşınmazı kira bedeli karşılığında kullanma hakkı elde etmesi anlamına gelir.
Kira sözleşmesi, yazılı olarak yapılması zorunlu olan bir sözleşmedir. Kira sözleşmesi, tarafların özgür iradeleri ile imzalanır ve tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerini belirler. Kira sözleşmesinin içeriği, tarafların serbest iradesine bağlıdır. Ancak, kira sözleşmesinin bazı hususları Türk Borçlar Kanunu (TBK) tarafından düzenlenmiştir.
Kira sözleşmesinin içeriğinde bulunması gereken başlıca hususlar şunlardır:
- Tarafların kimlik bilgileri
- Kiralanan taşınmazın özellikleri
- Kira bedeli ve ödeme şekli
- Kira süresinin başlangıcı ve bitişi
- Kiralanan taşınmazın kullanımı ve bakımına ilişkin hükümler
- Kiralanan taşınmazdan kaynaklanan giderlerin ödenmesi
- Kira sözleşmesinin sona ermesi halindeki hükümler
Kira sözleşmesi, tarafların serbest iradeleri ile imzalandığı için, taraflar kira sözleşmesinin içeriğini istedikleri gibi düzenleyebilirler. Ancak, TBK’nın kira sözleşmesine ilişkin hükümleri, tarafların sözleşmeyi düzenlerken dikkate alması gereken zorunlu minimum hükümleri içermektedir.
Kira Sözleşmesinin Hükümleri
Kira sözleşmesinin içeriğinde bulunması gereken başlıca hükümler şunlardır:
Tarafların Kimlik Bilgileri
Kira sözleşmesinin başında, tarafların kimlik bilgileri yer almalıdır. Tarafların kimlik bilgileri, ad, soyad, TC kimlik numarası, adres ve iletişim bilgileri gibi bilgileri içermelidir.
Kiralanan Taşınmazın Özellikleri
Kira sözleşmesinin ikinci maddesinde, kiralanan taşınmazın özellikleri yer almalıdır. Kiralanan taşınmazın özellikleri, taşınmazın adresi, cinsi, büyüklüğü, oda sayısı, ısıtma şekli gibi bilgileri içermelidir.
Kira Bedeli ve Ödeme Şekli
Kira sözleşmesinin üçüncü maddesinde, kira bedeli ve ödeme şekli yer almalıdır. Kira bedeli, aylık veya yıllık olarak belirlenebilir. Kira bedelinin ödeme şekli ise, nakit, banka havalesi veya kredi kartı gibi şekillerde belirlenebilir.
Kira Süresinin Başlangıcı ve Bitişi
Kira sözleşmesinin dördüncü maddesinde, kira süresinin başlangıcı ve bitişi yer almalıdır. Kira süresi, tarafların serbest iradeleri ile belirlenebilir. Ancak, kira süresinin en az bir yıl olması gerekir.
Kiralanan Taşınmazın Kullanımı ve Bakımına İlişkin Hükümler
Kira sözleşmesinin beşinci maddesinde, kiralanan taşınmazın kullanımı ve bakımına ilişkin hükümler yer almalıdır. Bu hükümler, kiralanan taşınmazın nasıl kullanılacağı, kiralanan taşınmazın bakımının nasıl yapılacağı gibi hususları içermelidir.
Kiralanan Taşınmazdan Kaynaklanan Giderlerin Ödenmesi
Kira sözleşmesinin altıncı maddesinde, kiralanan taşınmazdan kaynaklanan giderlerin ödenmesi yer almalıdır. Bu giderler, kiralanan taşınmazın elektrik, su, doğalgaz, internet gibi giderlerini içerebilir.
Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi Halindeki Hükümler
Kira sözleşmesinin yedinci maddesinde, kira sözleşmesinin sona ermesi halindeki hükümler yer almalıdır. Kira sözleşmesi, tarafların karşılıklı anlaşmaları ile veya kanunda belirtilen nedenlerle sona erebilir.
Kira Sözleşmesinin Örneği
Aşağıda, kira sözleşmesinin bir örneği yer almaktadır:
KİRA SÖZLEŞMESİ
İşbu kira sözleşmesi,
KİRAYA VEREN
Adı Soyadı:
TC Kimlik Numarası:
Adresi:
Telefon Numarası:
E-posta Adresi:
ile,
KİRACI
Adı Soyadı:
TC Kimlik Numarası:
Adresi:
Telefon Numarası:
E-posta Adresi:
arasında,
KİRALANAN TAŞINMAZ
Adresi:
Cinsi:
Büyüklüğü:
Oda Sayısı:
Isıtma Şekli:
KİRA BEDELİ
Aylık:
Yıllık:
**Ödeme Şekli