Kiralık Evde Bozulan Kombiyi Kim Yaptırır?
Kiralık bir evde yaşayanlar için en sık karşılaşılan sorunlardan biri de kombi arızasıdır. Bu durumda kombiyi kim yaptırır, masrafları kim karşılar gibi sorular gündeme gelir.
Yasal Düzenlemeler
Türkiye’de kiracılıkla ilgili yasal düzenlemeler, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) yer almaktadır. TBK’nın 29. maddesine göre, kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve kiralayana zarar vermemek zorundadır. Bu kapsamda, kiracının kiralananı kullanırken dikkatli ve özenli davranması, kiralananı bozacak veya kullanılamaz hale getirecek davranışlardan kaçınması gerekir.
TBK’nın 30. maddesine göre ise, kiralananda meydana gelen hasarların giderilmesi, kiracının kusuru varsa kiracıya, kiracının kusuru yoksa kiralayana aittir.
Kombi Arızalarının Nedenleri
Kombi arızalarının başlıca nedenleri şunlardır:
- Kombinin bakımının yapılmaması
- Kombinin yanlış kullanımı
- Kombinin eskimesi
- Doğalgaz veya elektrik kesintisi
- Kombiye gelen darbe veya çarpma
Kombi Arızasının Kiracıdan Kaynaklanması
Kombi arızasının kiracının kusuru nedeniyle meydana geldiği tespit edilirse, bu durumda oluşan masraflar kiracı tarafından karşılanır. Kiracının kusuru nedeniyle kombi arızasının meydana geldiğine dair bazı örnekler şunlardır:
- Kombiyi bakıma götürmemek
- Kombiyi yanlış ayarlamak
- Kombiyi aşırı yüklemek
- Kombiye darbe veya çarpmak
Kombi Arızasının Kiracıdan Kaynaklanmaması
Kombi arızasının kiracının kusuru nedeniyle meydana gelmediği tespit edilirse, bu durumda oluşan masraflar kiralayan tarafından karşılanır. Kiracının kusuru nedeniyle kombi arızasının meydana gelmediğine dair bazı örnekler şunlardır:
- Kombinin periyodik bakımı yapılmış olmak
- Kombinin doğru kullanılmış olmak
- Kombinin eskimiş olması
- Doğalgaz veya elektrik kesintisi nedeniyle kombi arızasının meydana gelmiş olması
- Kombiye darbe veya çarpma nedeniyle kombi arızasının meydana gelmiş olmaması
Kombi Arızalarında Kiracının Yapması Gerekenler
Kiracının yaşadığı kiralık evde kombi arızası meydana gelirse, yapması gerekenler şunlardır:
- Arızanın nedenini tespit etmek için bir kombi servisinden yardım almak
- Arızanın kiracının kusuru nedeniyle meydana gelmediğini belgelemek
- Arızanın giderilmesi için kiralayana bilgi vermek
Kombi Arızalarında Kiralayanın Yapması Gerekenler
Kiracının yaşadığı kiralık evde kombi arızası meydana gelirse, kiralayanın yapması gerekenler şunlardır:
- Arızanın kiracının kusuru nedeniyle meydana gelip gelmediğini araştırmak
- Arızanın kiracının kusuru nedeniyle meydana gelmediğini tespit ederse, arızanın giderilmesi için gerekli masrafları karşılamak
- Arızanın kiracının kusuru nedeniyle meydana geldiğini tespit ederse, arızanın giderilmesi için gerekli masrafları kiracıdan talep etmek
Sonuç
Kiralık evde bozulan kombiyi kim yaptırır, masrafları kim karşılar sorusunun cevabı, kombi arızasının nedenine göre değişir. Arızanın kiracının kusuru nedeniyle meydana gelmesi durumunda, masraflar kiracı tarafından karşılanır. Arızanın kiracının kusuru nedeniyle meydana gelmemesi durumunda ise, masraflar kiralayan tarafından karşılanır.
Kiracının yaşadığı kiralık evde kombi arızası meydana gelirse, arızanın nedenini tespit etmek ve kiralayana bilgi vermek önemlidir. Arızanın kiracının kusuru nedeniyle meydana gelmediğini belgelemek, kiracının hak kaybını önlemek için önemlidir.