Kiralık Evde Kombi Arızası Kime Aittir?
Kiralık evlerde kombi arızalarının kime ait olduğu, kiracı ve ev sahibi arasında sıklıkla yaşanan anlaşmazlıklar arasındadır. Bu anlaşmazlıkların önüne geçmek için, kombi arızalarının kime ait olduğunun hukuki dayanağını bilmek gerekir.
Kira Hukuku’na Göre Kombi Arızaları
Kira Hukuku’na göre, kiralanan şeyin bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir. Ancak, kiralanan şeyde meydana gelen arızanın kiracının kusurundan kaynaklanmadığı durumlarda, bu arızanın giderilmesi masrafları ev sahibine aittir.
Bu nedenle, kiralık evde kombi arızalanması durumunda, öncelikle arızanın nedenine bakmak gerekir. Arızanın kiracının kusurundan kaynaklandığı tespit edilirse, bu durumda kombi tamir masrafları kiracı tarafından karşılanmalıdır. Ancak, arızanın kiracının kusurundan kaynaklanmadığı tespit edilirse, bu durumda kombi tamir masrafları ev sahibi tarafından karşılanmalıdır.
Kombi Arızasının Kiracının Kusuruna Bağlı Olup Olmadığı
Kombi arızasının kiracının kusuruna bağlı olup olmadığının belirlenmesi için, arızanın nedeninin araştırılması gerekir. Arızanın nedeni, aşağıdaki gibi olabilir:
- Kombi bakımı yapılmaması veya zamanında yapılmaması
- Kombiye yanlış müdahale edilmesi
- Kombiye uygun olmayan yakıt kullanılması
- Kombiye uygun olmayan elektrik voltajının verilmesi
- Kombiye uygun olmayan su basıncının verilmesi
- Kombiye uygun olmayan hava basıncının verilmesi
- Kombiye uygun olmayan gaz basıncının verilmesi
- Kombiye uygun olmayan filtrelerin kullanılması
- Kombiye uygun olmayan parçaların kullanılması
Bu nedenlerden herhangi birinin varlığı, kombi arızasının kiracının kusuruna bağlı olduğunu gösterebilir.
Kombi Arızasının Ev Sahibinin Kusuruna Bağlı Olup Olmadığı
Kombi arızasının ev sahibinin kusuruna bağlı olup olmadığının belirlenmesi için, aşağıdaki gibi durumlar araştırılmalıdır:
- Kombinin eski olması ve yıpranması
- Kombinin imalat hatası olması
- Kombinin montajında hata yapılması
- Kombiye giden elektrik tesisatında hata yapılması
- Kombiye giden su tesisatında hata yapılması
- Kombiye giden gaz tesisatında hata yapılması
Bu nedenlerden herhangi birinin varlığı, kombi arızasının ev sahibinin kusuruna bağlı olduğunu gösterebilir.
Kombi Arızalarında Kiracının ve Ev Sahibinin Sorumlulukları
Kombi arızasının kiracının kusuruna bağlı olması durumunda, kombi tamir masraflarını kiracı karşılamalıdır. Bu durumda, kiracının kombi tamir masraflarını karşılamak için ev sahibine başvurması gerekir. Ev sahibi, kombi tamir masraflarını karşılamayı reddederse, kiracı yasal yollara başvurabilir.
Kombi arızasının ev sahibinin kusuruna bağlı olması durumunda, kombi tamir masraflarını ev sahibi karşılamalıdır. Bu durumda, ev sahibinin kombi tamir masraflarını karşılamak için kiracıya başvurması gerekir. Kiracı, kombi tamir masraflarını karşılamak için ev sahibine başvurmazsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir.
Kombi Arızalarında Kiracının Yapabileceği İşlemler
Kombi arızası durumunda, kiracının yapabileceği işlemler şunlardır:
- Arızanın nedenini belirlemek için bir uzmana başvurmak
- Arızanın kiracının kusuruna bağlı olup olmadığını belirlemek için bir rapor almak
- Arızanın ev sahibinin kusuruna bağlı olması durumunda, ev sahibine kombi tamir masraflarını karşılaması için başvurmak
Kombi Arızalarında Ev Sahibinin Yapabileceği İşlemler
Kombi arızası durumunda, ev sahibinin yapabileceği işlemler şunlardır:
- Arızanın nedenini belirlemek için bir uzmana başvurmak
- Arızanın kiracının kusuruna bağlı olması durumunda, kiracıya kombi tamir masraflarını karşılaması için başvurmak
Sonuç
Kiralık evlerde kombi arızalarının kime ait olduğu, kiracı ve ev sahibi arasında sıklıkla yaşanan anlaşmazlıklar arasındadır. Bu anlaşmazlıkların önüne geçmek için, kombi arızalarının kime ait olduğunun hukuki dayanağını bilmek gerekir.
Kombi arızasının kiracının kusuruna bağlı olması durumunda, kombi tamir masraflarını kiracı karşılamalıdır. Ancak, arızanın kiracının kusurundan kaynaklanmadığı tespit edilirse, bu durumda kombi tamir masrafları ev sahibi tarafından karşılanmalıdır.