Notere Tazminat Davası
Noterler, kamu görevlisi sıfatıyla hukuki işlemlere resmiyet kazandıran ve belge düzenleyen görevlilerdir. Noterler, yaptıkları işlemlerden dolayı hukuki ve cezai sorumluluk altındadır. Bu sorumluluk kapsamında, noterler tarafından yapılan işlemlerden dolayı zarar gören kişiler, noterler aleyhine tazminat davası açabilirler.
Noterlerin Hukuki Sorumluluğu
Noterlerin hukuki sorumluluğu, Noterlik Kanunu’nun 162. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, noterler, bir işin yapılmamasından veya hatalı yahut eksik yapılmasından dolayı zarar görmüş olanlara karşı sorumludurlar.
Noterlerin hukuki sorumluluğu için öncelikle, noterin bir işlem yapmış olması gerekir. Bu işlem, noterin asli görevi olan hukuki işlemlere resmiyet kazandırmak veya belge düzenlemek olabilir. Ayrıca, noterin yardımcıları tarafından yapılan işlemler de noterin sorumluluğunu doğurur.
Noterin hukuki sorumluluğunun doğması için, zararın meydana gelmiş olması gerekir. Zarar, maddi veya manevi olabilir. Maddi zarar, malvarlığında meydana gelen azalış olarak tanımlanabilir. Manevi zarar ise, kişinin kişilik haklarının ihlalinden kaynaklanan zarar olarak tanımlanabilir.
Noterin hukuki sorumluluğunun doğması için, zarar ile noterin eylemi arasında uygun illiyet bağı bulunması gerekir. Uygun illiyet bağı, zararın noterin eyleminden doğrudan ve kaçınılmaz bir şekilde doğması anlamına gelir.
Noterlerin Hukuki Sorumluluğunu Kaldıran Haller
Noterin hukuki sorumluluğu, bazı hallerde ortadan kalkabilir. Bu hallerden bazıları şunlardır:
- Zarara uğrayan kişinin kusurunun bulunması
- Zarar ile noterin eylemi arasında nedensellik bağının bulunmaması
- Zarar gören kişinin zararını tazmin edebilecek başka bir hakkının bulunması
Notere Tazminat Davası Açma Süresi
Noterlere tazminat davası açma süresi, 10 yıldır. Bu süre, zararın meydana geldiği tarihten itibaren başlar.
Notere Tazminat Davası Açma Süreci
Notere tazminat davası açmak için öncelikle bir avukata başvurmak gerekir. Avukat, gerekli belgeleri hazırlar ve davayı açar.
Dava, noterin görev yaptığı yer asliye hukuk mahkemesinde görülür. Davada, zarar gören kişi, zararını ve noterin hukuki sorumluluğunu ispat etmek zorundadır.
Dava sonucunda, mahkeme, zarar gören kişinin tazminat talebini kabul veya reddeder.
Notere Tazminat Davası Örnekleri
Sahte kimlikle tapu devri
Bir kişi, sahte kimlikle başka bir kişiye ait bir taşınmazı satın alır. Tapu işlemini yapan noter, sahte kimliği fark etmez. Bu durumda, taşınmazın gerçek sahibi, noter aleyhine tazminat davası açabilir.
Hatalı vekaletname ile işlem yapılması
Bir kişi, başka bir kişiye verdiği vekaletnamede, kendisine ait bir taşınmazı satma yetkisi vermez. Ancak, noter, bu yetkinin bulunduğunu düşünerek taşınmazın satışını gerçekleştirir. Bu durumda, taşınmazın gerçek sahibi, noter aleyhine tazminat davası açabilir.
Noterlik işleminin eksik yapılması
Bir kişi, bir taşınmazı ipotek ettirmek için noterle işlem yapar. Ancak, noter, ipotek işlemini eksik yapar. Bu durumda, taşınmazın sahibi, noter aleyhine tazminat davası açabilir.
Noterlik işleminin yapılmaması
Bir kişi, bir taşınmazı satmak için noterle işlem yapmak ister. Ancak, noter, işlemi yapmaz. Bu durumda, taşınmazın sahibi, noter aleyhine tazminat davası açabilir.
Noterlere tazminat davası açmak, hukuki bir süreçtir. Bu nedenle, dava açmadan önce bir avukata danışmak faydalı olacaktır.