Online İpotek Kaldırma
İpotek, bir borcun güvencesi olarak bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesidir. İpotek, bir alacağın teminatı olarak taşınmaz üzerinde kurulan bir rehin hakkıdır. İpotek, doğmuş ya da ileride doğması muhtemel olan bir alacağı güvence altına almak için kurulabilir.
İpotek, taşınmazın tapuya tescil edilmesiyle kurulur. İpotek, ipotek alacaklısına, ipotek konusu taşınmazın değerinden, ipoteğin bedeline kadar olan miktarda bir alacak elde etme hakkı verir.
İpotek, ipotek alacaklısının talebiyle veya taşınmazın maliki tarafından açılacak bir dava ile kaldırılabilir.
Online İpotek Kaldırma Nedir?
Online ipotek kaldırma, internet üzerinden yapılan bir işlemdir. Online ipotek kaldırma işlemi, taşınmazın maliki tarafından veya ipotek alacaklısı tarafından yapılabilir.
Online ipotek kaldırma işlemi için öncelikle taşınmazın maliki veya ipotek alacaklısının e-Devlet şifresine sahip olması gerekir. e-Devlet şifresi, PTT şubelerinden veya e-Devlet internet sitesinden alınabilir.
Online ipotek kaldırma işlemi için gerekli belgeler şunlardır:
- Taşınmazın maliki veya ipotek alacaklısının kimlik belgesi
- İpotek fek yazısı
Taşınmazın Maliki Tarafından Online İpotek Kaldırma
Taşınmazın maliki tarafından online ipotek kaldırma işlemi için aşağıdaki adımlar takip edilir:
- e-Devlet internet sitesine giriş yapılır.
- “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” başlığına tıklanır.
- “Elektronik Terkin” başlığına tıklanır.
- “İlgili Belgeler” alanından “İpotek Fek Yazısı” seçilir.
- “İpotek Fek Yazısı” yüklenir.
- “İlgili Bilgiler” alanında gerekli bilgiler doldurulur.
- “Başvur” düğmesine tıklanır.
İpotek Alacaklısı Tarafından Online İpotek Kaldırma
İpotek alacaklısı tarafından online ipotek kaldırma işlemi için aşağıdaki adımlar takip edilir:
- e-Devlet internet sitesine giriş yapılır.
- “Bankacılık İşlemleri” başlığına tıklanır.
- “Elektronik İpotek Terkin” başlığına tıklanır.
- “İlgili Belgeler” alanından “İpotek Fek Yazısı” seçilir.
- “İpotek Fek Yazısı” yüklenir.
- “İlgili Bilgiler” alanında gerekli bilgiler doldurulur.
- “Başvur” düğmesine tıklanır.
İpotek Fek Yazısı
İpotek fek yazısı, ipoteğin kaldırılması için gerekli olan bir belgedir. İpotek fek yazısı, ipotek alacaklısı tarafından hazırlanır. İpotek fek yazısında aşağıdaki bilgiler yer alır:
- İpotek alacaklısının adı, soyadı, unvanı ve adresi
- İpotek konusu taşınmazın bilgileri
- İpotek bedeli
- İpotekin kaldırılması talebi
Online İpotek Kaldırma Avantajları
Online ipotek kaldırma işleminin aşağıdaki avantajları vardır:
- Zaman tasarrufu sağlar.
- İşlem maliyetini düşürür.
- Kolay ve pratik bir işlemdir.
Online İpotek Kaldırma Dezavantajları
Online ipotek kaldırma işleminin aşağıdaki dezavantajları vardır:
- İnternet erişimi olmayan kişiler bu işlemi yapamaz.
- E-Devlet şifresine sahip olmayan kişiler bu işlemi yapamaz.
Online İpotek Kaldırma Süresi
Online ipotek kaldırma işleminin tamamlanması için ortalama 15 gün gerekir. Bu süre, tapu müdürlüğünün iş yoğunluğuna göre değişebilir.
Online İpotek Kaldırma Ücreti
Online ipotek kaldırma işlemi için herhangi bir ücret ödenmez.
Sonuç olarak, online ipotek kaldırma, taşınmazın maliki veya ipotek alacaklısının internet üzerinden yapabileceği bir işlemdir. Bu işlem, zaman tasarrufu sağlar, işlem maliyetini düşürür ve kolay ve pratik bir işlemdir.