Tapu İntikal İşlemleri Ücreti 2023
Tapu intikali, bir taşınmazın mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçmesi işlemidir. Bu işlem, bir taşınmazın satışı, bağışı, miras yoluyla devri gibi durumlarda gerçekleşebilir. Tapu intikali işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülür.
Tapu intikali işlemlerinde iki tür ücret tahsil edilir:
- Tapu harcı: Tapu harcı, taşınmazın emlak beyan değerinin %11,38’i oranında tahsil edilir.
- Döner sermaye ücreti: Döner sermaye ücreti, tapu işlemlerinin yürütülmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tahsil edilen bir ücrettir. 2023 yılı için döner sermaye ücreti, 1.298,5 TL’dir.
Tapu Harcı
Tapu harcı, taşınmazın emlak beyan değerinin %11,38’i oranında tahsil edilir. Emlak beyan değeri, taşınmazın rayiç değerinin resmi olarak tespit edilmesidir. Emlak beyan değeri, her yıl belediyeler tarafından belirlenir ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinden öğrenilebilir.
Tapu harcı, taşınmazın mülkiyetini devr alan kişi tarafından ödenir. Tapu harcının ödenmemesi halinde, tapu devri işlemi gerçekleştirilmez.
Döner Sermaye Ücreti
Döner sermaye ücreti, tapu işlemlerinin yürütülmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tahsil edilen bir ücrettir. 2023 yılı için döner sermaye ücreti, 1.298,5 TL’dir.
Döner sermaye ücreti, taşınmazın mülkiyetini devr alan kişi tarafından ödenir. Ancak, tapu harcı ödenmediği takdirde, döner sermaye ücreti de ödenmez.
Tapu İntikali İşlemleri İçin Gerekli Belgeler
Tapu intikali işlemleri için gerekli belgeler, taşınmazın devrinin şekline göre değişiklik gösterebilir. Ancak, genel olarak gerekli belgeler şunlardır:
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinden temin edilebilen tapu işlem formu
- Taşınmazın tapu senedi
- Taşınmazın emlak beyan değeri
- Taşınmazın mülkiyetini devr alan kişinin kimlik belgesi
- Taşınmazın mülkiyetini devr alan kişinin vergi kimlik numarası
- Taşınmazın mülkiyetini devr alan kişinin imza beyannamesi
Tapu İntikali İşlemlerinin Süresi
Tapu intikali işlemleri, taşınmazın devrinin şekline göre değişiklik gösterebilir. Ancak, genel olarak işlem süresi 1-2 gündür.
Tapu İntikali İşlemlerinin Yapılması
Tapu intikali işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ilgili tapu müdürlüğünde gerçekleştirilir. İşlemler için öncelikle tapu müdürlüğüne başvurulur. Başvuru sırasında gerekli belgeler ibraz edilir.
Başvuru incelendikten sonra, tapu müdürlüğü tarafından bir tapu işlem numarası verilir. Tapu işlem numarası verildikten sonra, tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenir.
Tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödendikten sonra, tapu sicil müdürü tarafından taşınmazın devri işlemi gerçekleştirilir. İşlem tamamlandıktan sonra, yeni tapu senedi düzenlenir ve taşınmazın mülkiyetini devr alan kişiye teslim edilir.
Tapu İntikali İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapu intikali işlemleri, taşınmazın mülkiyetinin devredilmesini sağlayan önemli bir işlemdir. Bu nedenle, işlemler yapılırken dikkatli olunması gerekir.
Tapu intikali işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:
- Tapu işlemlerinde kullanılacak belgelerin güncel ve eksiksiz olması gerekir.
- Tapu harcı ve döner sermaye ücretinin doğru olarak hesaplanması gerekir.
- Tapu sicil müdürü tarafından taşınmazın devri işleminin eksiksiz olarak yapılması gerekir.
Sonuç olarak, tapu intikali işlemleri, taşınmazın mülkiyetinin devredilmesini sağlayan önemli bir işlemdir. Bu işlemler yapılırken dikkatli olunması ve gerekli belgelerin eksiksiz olarak kullanılması gerekir.